Nyt tag i Aarhus: Pris, tagrenovering og tagdækker

Beregn din pris

Beregneren starter med tegl, det mest almindelige tag i Aarhus Kommune. Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

195.000-364.000 kr.

Materialer og montering inkl. moms. Tagrender, kviste, ovenlys og forstærkning af spær er ikke med.

›Se udregningen

Tegltag	156.000-273.000 kr.
Nedtagning uden asbest	13.000-39.000 kr.
Nyt undertag	26.000-52.000 kr.
I alt, afrundet	195.000-364.000 kr.

Selve tagskiftet giver ikke håndværkerfradrag. Arbejdslønnen til isolering af tag og loft gør. Der er et årligt loft pr. person. Se det aktuelle beløb hos Skattestyrelsen.

Regler i Aarhus Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Skifter du til en anden tagtype, farve eller hældning?
Er huset fredet eller bevaringsværdigt?
Det kan du se i kommuneplanen eller på Kulturstyrelsens liste.
Er huset bygget før 1990?
Skal spærene også skiftes?

Udgangspunktet

Normalt ingen tilladelse

Du skal normalt ikke søge byggetilladelse til et nyt tag. Det regnes som vedligeholdelse, så længe du følger lokalplanen og bygningsreglementet.

Det siger lokalplanerne i Aarhus om taget

Lokalplan 1257, Bevarende lokalplan for blandet bolig- og erhvervsområde ved Nørreport og Studsgade, Aarhus Midtby (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2026
- Ved udskiftning skal tagform opretholdes eller føres tilbage til oprindelig (§ 9.2)
- Må ikke bruge blanke, spejlende eller vedvarende reflekterende tagmaterialer (§ 9.2)
- Ny bebyggelse skal have taghældning 35-50 grader, sadeltag eller mansardetag (§ 9.4)
- Bygningerne har bevaringsværdi 5-6. Ved ombygning gælder særlige bevaringskrav (§ 9.1)
Lokalplan 1263, Bevarende lokalplan for Dr. Holsts Vej 6, Åbyhøj (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2026
- Tagbeklædning må ikke udskiftes uden Aarhus Kommunes tilladelse. (§ 9.1)
- Ved udskiftning af tagsten skal samme type materialer som eksisterende bruges. (§ 9.1)
- Arbejdet skal være traditionelt udført og karakteristisk for bygningstypen. (§ 9.1)
- Bygningen må ikke nedrives uden Aarhus Kommunes tilladelse. (§ 8.1)
- Grunden må ikke udstykkes. (§ 4.1)
Lokalplan 853, Bevarende lokalplan for boligbebyggelsen Finnebyen, Århus V (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2012
- Lavbølget naturgrå eternit format b5 ved udskiftning og istandsættelse (§ 9, stk. 2)
- Saddeltag med hældning 1:2 på alle bygninger (§ 8, stk. 6)
- Maksimalt ét tagvindue 60x90 cm på mindst synlig tagflade (§ 9, stk. 4)
- Ingen vinduer i lodret gavlflade mellem tagrende og kip (§ 9, stk. 5)
- Carporte og udhuse taghældning 1:2 (§ 9, stk. 22)
Lokalplan 726, Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2004
- Tagbeklædning må ikke udskiftes uden Magistratens 2. Afdelings tilladelse (§ 3, stk. 1)
- Bygningernes udseende skal fastholdes og føres tilbage til oprindeligt udseende (§ 4, stk. 1)
- Skiltning og reklamering kræver tilladelse fra Magistratens 2. Afdeling (§ 4, stk. 2)
Lokalplan 583, Bevaring af Studestalden. Boligområde ved Skovvejen, Trøjborg (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 1998
- Øverste etage med synligt tag. Mansardetage, tilbagetrukket eller ligesidet sadeltag. Ikke valmet gavl (§ 7, stk. 3)
- Studestalden: Tagbeklædning må ikke udskiftes uden tilladelse (§ 8, stk. 2)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Husene i Aarhus Kommune

Hvilke tage ligger der, og hvor gamle er husene? Tallene kommer fra Danmarks Statistik og BBR.

Hvilke tage ligger der?Tagdækning på 39.861 parcelhuse i Aarhus Kommune

Type	Andel
Tegl	34,0 %
Fibercement, der kan indeholde asbest	25,9 %
Cementsten	18,2 %
Tagpap	9,1 %
Fladt tag med tagpap	6,3 %
Metalplader	2,9 %

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Aarhus Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	3,8 %
1900-39	15,7 %
1940-59	12,4 %
1960-79	40,4 %
1980-99	11,8 %
2000-09	6,0 %
2010-	9,9 %

Tallene gælder hele Aarhus Kommune og bygger på BBR. 72,3 % af husene er bygget før 1980, og huse fra før 1990 kan have asbest i tag, fuger og plader.

BBR har to kategorier for fibercement: én, hvor pladerne kan indeholde asbest, og én, der er asbestfri. 10.324 huse i kommunen (25,9 %) ligger i den første, mens 933 er registreret som asbestfri. Har dit hus bølgeplader eller eternitskifer fra før 1990, så regn med, at taget skal undersøges, før det tages ned. Nedtagning med asbest koster 500-700 kr. pr. m² mod 100-300 kr. uden.

Tegl er det mest almindelige tag i kommunen. Et tegltag er tungt, så skifter du fra tegl til et let tag, er spærene normalt stærke nok. Går du den anden vej, kan spærene skulle forstærkes.

Få tilbud på nyt tag i Aarhus

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Aarhus, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på nyt tag

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Nyt tag i byerne i Aarhus Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Skal jeg søge tilladelse til nyt tag i Aarhus?

Normalt ikke. Et nyt tag regnes som vedligeholdelse, så længe du følger bygningsreglementet og lokalplanen. Vil du skifte til en anden tagtype, farve eller hældning, end lokalplanen tillader, skal du søge dispensation hos Aarhus Kommune.

Hvad koster et nyt tag i Aarhus?

Der findes ingen prisdata for Aarhus Kommune alene, så vi bruger landspriserne: 400-2.300 kr. pr. m² inkl. moms og montering afhængigt af tagtype. Stillads og nedtagning af det gamle tag kommer oveni. Med mange fibercementtage i kommunen kan nedtagningen blive en stor post: 500-700 kr. pr. m², hvis taget indeholder asbest.

Hvilke tage er mest almindelige i Aarhus Kommune?

Tegl (34,0 %), fibercement, der kan indeholde asbest (25,9 %) og cementsten (18,2 %), viser Danmarks Statistiks opgørelse af parcelhusene i kommunen.

Er der asbest i tagene i Aarhus Kommune?

10.324 parcelhuse i kommunen (25,9 %) har tag af fibercement i den kategori, der kan indeholde asbest. 79,9 % af husene er bygget før 1990, hvor asbest stadig blev brugt. Et asbesttag må kun tages ned af et firma med autorisation fra Erhvervsstyrelsen.

Hvor mange tagfirmaer er der i Aarhus Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 13 tagdækningsfirmaer og 345 tømrer- og snedkerfirmaer i kommunen. Mange tage lægges af tømrere. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (16 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.