Hvad koster et nyt tag?

Priser på nyt tag pr. m² efter tagtype

Der findes ingen officiel dansk statistik over m²-priser for nyt tag. Vi har derfor samlet priserne fra fire danske prisoversigter og viser spændet fra den laveste til den højeste pris på tværs af dem. Priserne er inkl. moms og dækker materialer og montering af selve tagbelægningen. Stillads og nedtagning af det gamle tag er ikke med.

Tagpap dækker over alt fra ét lag (400-500 kr. pr. m²) til listedækning. Naturskifer kan også koste mere end 2.150 kr. pr. m², fordi to af kilderne kun angiver en fra-pris.

Kilderne er mest uenige om ståltag. Den ene oversigt, der bygger på indhentede tilbud og har undertag med, lægger ståltag på 1.600-2.000 kr. pr. m², mens de tre andre siger 700-1.200 kr. Forskellen viser, hvor meget det betyder, hvad der står i tilbuddet. Sammenlign derfor altid, hvad prisen dækker, og ikke kun beløbet pr. m².

Det kommer typisk oveni

Nogle tagfirmaer har stilladset med i tilbuddet, andre fakturerer det for sig. Prisen afhænger af husets højde, adgangsforholdene og hvor længe stilladset skal stå. Bed om at få stilladset som en særskilt linje i tilbuddet.

Regneeksempel: nyt tegltag på 130 m²

Eksemplet er et parcelhus i ét plan, hvor det gamle tag ikke indeholder asbest, og hvor der lægges nyt tegltag med nyt undertag. Den reelle tagflade er normalt større end 130 m², så regn med dit eget tal i beregneren ovenfor.

Indeholder det gamle tag asbest, stiger nedtagningen til 500-700 kr. pr. m², og så lander eksemplet på 247.000-416.000 kr. Skal loftet efterisoleres samtidig, sætter Energistyrelsen markedsprisen til 470 kr. pr. m² inkl. moms, materialer og arbejde. På 130 m² loft er det 61.100 kr. Dit loftareal er typisk mindre end tagfladen.

Der er bevidst ingen linje med håndværkerfradrag i eksemplet. Tagskiftet giver ikke fradrag, og kun arbejdslønnen til isoleringen gør.

Hvad påvirker prisen på et nyt tag?

Tagtype og vægt

Lette tage som stål, bølgeeternit og tagpap er billigst. Tunge tage som tegl, beton og naturskifer koster mere. Skifter du fra et let til et tungt tag, kan spærene skulle forstærkes, og det bliver en ekstra post. Hvert materiale kræver sit eget underlag: tegl og stål skal have undertag, bølgeeternit skal ikke, og tagpap lægges på et særligt underlag.

Tagfladen er større end boligarealet

Prisen regnes pr. m² tagflade, ikke pr. m² bolig. Et hus på 155 m² har ca. 170 m² tagflade ved 25 graders hældning, og jo stejlere taget er, jo større bliver fladen. Mål eller få oplyst tagfladen, før du sammenligner priser.

Hældning, kviste og ovenlys

Fra ca. 25-30 graders hældning stiger arbejdstiden og kravene til sikkerhed. Kviste, ovenlys, skotrender, skorsten og udluftningshætter gør også arbejdet mere tidskrævende.

Nedtagning og asbest

Det gamle tag skal af og bortskaffes. Uden asbest koster det 100-300 kr. pr. m², med asbest 500-700 kr. pr. m². Boliger fra før 1990 kan have asbest i tage af cementskifer, cementbølgeplader og tagpap. Er taget undersøgt og fri for asbest, kan du spare penge ved selv at tage det ned. Kilderne siger, at besparelsen typisk ligger på 10.000-60.000 kr. Læs mere i guiden om asbesttag.

Travlhed og geografi

Har håndværkeren fyldt ordrebog, bliver prisen højere, og tilbud er som regel dyrere omkring de store byer. Ingen af kilderne har tal for regionale forskelle, så vi viser landspriser. Det lokale finder du på siderne om nyt tag i din by.

Regler du skal kende før et nyt tag

Byggetilladelse. Et tagskifte er som regel vedligeholdelse og kræver normalt ikke byggetilladelse. En lokalplan kan dog stille krav til materialer, farver og udseende, og der kan være servitutter på grunden. Spørg din kommune, hvis du skifter til en anden tagtype.

Asbest. Siden 1. januar 2025 må private ikke selv nedtage et asbesttag. Det kræver en virksomhed med autorisation fra Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen). Som privat må du kun lave kortvarigt arbejde af mindre karakter, fx fjerne 4-6 tagplader for at montere ét tagvindue. Højtryksrensning af asbesttage er forbudt.

Isolering. Bygningsreglementet skelner mellem to situationer. Udskifter du hele tagkonstruktionen med spær og belægning, skal taget leve op til en U-værdi på 0,12 W/m²K. Det svarer til ca. 300 mm isolering og gælder, uanset om det kan betale sig. Skifter du kun tagbelægningen, skal du efterisolere, hvis det er rentabelt. Fredede og visse bevaringsværdige bygninger kan være undtaget.

Affald. Giver tagskiftet 1 ton affald eller mere, skal du som bygherre screene bygningen for problematiske stoffer som asbest og anmelde affaldet til kommunen mindst 2 uger før, arbejdet går i gang.

Håndværkerfradrag og tilskud til nyt tag

Selve udskiftningen af taget står ikke på Skattestyrelsens liste over arbejde, der giver håndværkerfradrag. Du kan altså ikke trække arbejdslønnen for at lægge nyt tegl, stål eller eternit fra i skat, selv om nogle sider på nettet giver det indtryk.

På listen står derimod "isolering af tag og loft". Efterisolerer du som en del af tagprojektet, giver arbejdslønnen til isoleringen fradrag, men materialerne gør ikke. Der er et årligt loft pr. person. Se det aktuelle beløb hos Skattestyrelsen (åbner i en ny fane). Du skal bo i boligen, betale digitalt, og firmaet skal være momsregistreret. Bed håndværkeren om at skrive arbejdslønnen til isoleringen for sig på fakturaen.

Staten åbner jævnligt tilskudspuljer til energirenovering, fx efterisolering. Om der er en åben pulje lige nu, og hvad den giver, kan du se på SparEnergi.dk (åbner i en ny fane). Tilskuddet gælder som regel isoleringen, ikke selve tagbelægningen. Puljer kræver typisk, at du har fået tilsagn, før du indgår en bindende aftale med håndværkeren, og tilskud og håndværkerfradrag kan typisk ikke kombineres for det samme arbejde.

Sådan får du en god pris

1. Få tilbud på samme grundlag. Skriv tagflade, tagtype, undertag, nedtagning, bortskaffelse, stillads, tagrender, inddækninger og isolering ind i opgavebeskrivelsen, så du kan sammenligne tilbuddene linje for linje.
2. Afklar asbest først. Er huset fra før 1990, så spørg, om taget skal undersøges for asbest, og om firmaet har autorisation til at fjerne det.
3. Spørg ind til isoleringskravet. Få håndværkeren til at skrive, om opgaven er en udskiftning af hele tagkonstruktionen eller kun ny belægning.
4. Tjek firmaet. Se, at firmaet har et aktivt CVR-nummer og er momsregistreret, og spørg til forsikring og garanti.
5. Søg tilskud, før du skriver under. Er der en åben tilskudspulje, kræver den typisk tilsagn, før du indgår en bindende aftale.

Sådan virker 3byggetilbud

3byggetilbud oplyser, at de udvælger op til 3 håndværkere til din opgave. Nogle opgaver lægger de i stedet på deres Match-platform, hvor du kan få flere eller færre tilbud. Tilbuddene kommer kun fra håndværkere, der betaler 3byggetilbud for at få opgaver. Det er gratis for dig og uforpligtende.

3byggetilbud oplyser også, at de tilbyder en entreprisegaranti, der dækker fejl og mangler for op til 35.000 kr. for private boligejere. Garantien gælder kun, hvis du vælger en af de håndværkere, 3byggetilbud har formidlet, og uploader tilbuddet, før arbejdet går i gang. Læs de fulde vilkår hos 3byggetilbud, før du regner med garantien.