Nyt tag i Roskilde: Pris, tagrenovering og tagdækker

Beregn din pris

Beregneren starter med tegl, det mest almindelige tag i Roskilde Kommune. Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

195.000-364.000 kr.

Materialer og montering inkl. moms. Tagrender, kviste, ovenlys og forstærkning af spær er ikke med.

›Se udregningen

Tegltag	156.000-273.000 kr.
Nedtagning uden asbest	13.000-39.000 kr.
Nyt undertag	26.000-52.000 kr.
I alt, afrundet	195.000-364.000 kr.

Selve tagskiftet giver ikke håndværkerfradrag. Arbejdslønnen til isolering af tag og loft gør. Der er et årligt loft pr. person. Se det aktuelle beløb hos Skattestyrelsen.

Regler i Roskilde Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Skifter du til en anden tagtype, farve eller hældning?
Er huset fredet eller bevaringsværdigt?
Det kan du se i kommuneplanen eller på Kulturstyrelsens liste.
Er huset bygget før 1990?
Skal spærene også skiftes?

Udgangspunktet

Normalt ingen tilladelse

Du skal normalt ikke søge byggetilladelse til et nyt tag. Det regnes som vedligeholdelse, så længe du følger lokalplanen og bygningsreglementet.

Det siger lokalplanerne i Roskilde om taget

Lokalplan 685, Bevarende lokalplan for Hørhusene (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2019
- Tagrejsning skal være 40-50 grader målt i forhold til vandret plan (§ 7.6)
- Tagudhæng max 40 cm vinkelret på facade (§ 7.6)
- Symmetrisk saddeltag i strå med udhæng og opskalkning (§ 7.6)
- I delområde 2 saddeltag med ubehandlet lervingetegl eller skifer (§ 7.7)
- Udhuse og skure tage i strå, ubehandlet lervingetegl eller sort tagpap (§ 7.8)
Lokalplan 743, Boliger i Krathus og Bygning 32 (åbner i en ny fane)Gælder eksisterende huse, 2026
- Tag skal være beklædt med naturskifer. Ved udskiftning samme formater eller tilsvarende. (§ 7.31)
- Stående false i zink skal fastholdes i samme materiale. (§ 7.31)
- Efterisolering af tag skal ske indvendig uden forhøjelse af taget. (§ 7.32)
- Solenergianlæg må ikke opsættes på taget. (§ 7.33)
- Tagrender og nedløbsrør skal være zink uden synlig overfladebehandling med samme detaljering. (§ 7.34)
Lokalplan 734, Hal 12-kvarteret på Musicon (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 2025
- Dobbelt pulttage med forskudte ensidige tagflader og store tagudhæng (§ 6.22)
- Tagfladernes hældning 10-15 grader, tagryggen parallel med længderetning (§ 6.23)
- Tagudhæng fremspring 1-1,75 meter i længderetningen (§ 6.24)
- Fladt tag med maksimalt 7 grader hældning i byggefelt 5 (§ 6.31)
- Høj murkrone skal skjule tag og tekniske installationer (§ 6.32)
Lokalplan 738, Boliger i Nørrehus (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 2025
- Taget beklædes med naturskifer, samme formater ved udskiftning. Stående false i zink fastholdes. (§ 7.10)
- Tag-efterisolering skal ske indvendigt uden at forhøje taget. (§ 7.11)
- Tagkviste skal enten bevares eller alle fjernes. Hvis skiftede: samme type som eksisterende. (§ 7.12)
- Ekstra kvist må etableres på vestflade af samme type som eksisterende. (§ 7.13)
- Én række tagvinduer må etableres med samme format og afstand til tagfod. (§ 7.14)
Lokalplan 744, Temalokalplan for Roskilde bymidte (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 2025
- Bygninger fra før 1960 med saddeltag/mansardtag skal bevare form og hældning ved renovering (§ 6.1)
- Taggesimser skal bevares. Tag må ikke have udhæng ud over gesimsen (§ 6.2)
- Ny bebyggelse skal have symmetriske saddeltage min. 45° eller mansardtag (§ 6.3)
- Oprindelige kviste skal bevares og vedligeholdes i oprindelig stil (§ 6.4)
- Nye kviste må dække max 1/3 af tagfladen og skal harmonere med facaden (§ 6.5)
Lokalplan 32.ROS, Sankt Jørgensbjerg Kirke (delvist aflyst af 638, 596 og 296) (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1973
- Tagmateriale skal være strå (rør) eller røde tegl (§ 5, stk. 3)
- Tagets vinkel med vandret plan skal ligge mellem 45-55 grader (§ 3, stk. 3)
- Bebyggelse må kun nedrives, ombygges eller ændres med byrådets tilladelse (§ 5, stk. 1)
- Træbeplantning og haver skal bevares som beplantede områder (§ 5, stk. 9)
Lokalplan 34.ROS, Ibsgården (delvist aflyst af 114, 129, 162, 235, 602) (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1973
- Eksisterende lovlig bebyggelse må bibeholdes. Udvidelse ved om- eller tilbygning må ikke ske i strid med planen (§ 8)
Lokalplan 39.ROS, Haraldsborgvej - Boliger (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1973
- Tilbygning: sadeltag med vinkel mellem 12-18 grader. (§ 3)
- Tilbygning: grå bølgeeternit som tagdækning. (§ 4)
- Forbindelsesbygning: fladt tag tilladt, max 2,75 m høj. (§ 3)
- Forbud mod blanke eller reflekterende tagmaterialer. (§ 4)
- Udvidelse eller ændring i strid med plan ikke tilladt. (§ 6)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Det siger Roskilde Kommune

Du skal som udgangspunkt ikke søge tilladelse til at udskifte taget, når du overholder bygningsreglementet, lokalplanen, eventuelle byplanvedtægter og tinglyste servitutter, og du er selv ansvarlig for, at reglerne er overholdt. Er huset udpeget som bevaringsværdigt, skal du søge tilladelse gennem Byg og Miljø. Bliver huset for højt, fx fordi du isolerer udvendigt oven på spærene, eller vil du bruge en anden farve, et andet materiale eller en anden taghældning, end lokalplanen tillader, skal du søge dispensation.

Hvis du skal søge

Roskilde Kommune tager et fast gebyr på 1.233 kr. pr. byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Husene i Roskilde Kommune

Hvilke tage ligger der, og hvor gamle er husene? Tallene kommer fra Danmarks Statistik og BBR.

Hvilke tage ligger der?Tagdækning på 16.294 parcelhuse i Roskilde Kommune

Type	Andel
Tegl	30,7 %
Fibercement, der kan indeholde asbest	30,2 %
Cementsten	21,3 %
Asbestfri fibercement	5,3 %
Tagpap	3,6 %
Metalplader	3,3 %

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Roskilde Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	5,4 %
1900-39	14,2 %
1940-59	11,0 %
1960-79	44,7 %
1980-99	9,9 %
2000-09	6,2 %
2010-	8,6 %

Tallene gælder hele Roskilde Kommune og bygger på BBR. 75,3 % af husene er bygget før 1980, og huse fra før 1990 kan have asbest i tag, fuger og plader.

BBR har to kategorier for fibercement: én, hvor pladerne kan indeholde asbest, og én, der er asbestfri. 4.922 huse i kommunen (30,2 %) ligger i den første, mens 864 er registreret som asbestfri. Har dit hus bølgeplader eller eternitskifer fra før 1990, så regn med, at taget skal undersøges, før det tages ned. Nedtagning med asbest koster 500-700 kr. pr. m² mod 100-300 kr. uden.

Tegl er det mest almindelige tag i kommunen. Et tegltag er tungt, så skifter du fra tegl til et let tag, er spærene normalt stærke nok. Går du den anden vej, kan spærene skulle forstærkes.

Få tilbud på nyt tag i Roskilde

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Roskilde, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på nyt tag

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Nyt tag i byerne i Roskilde Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Skal jeg søge tilladelse til nyt tag i Roskilde?

Du skal som udgangspunkt ikke søge tilladelse til at udskifte taget, når du overholder bygningsreglementet, lokalplanen, eventuelle byplanvedtægter og tinglyste servitutter, og du er selv ansvarlig for, at reglerne er overholdt. Er huset udpeget som bevaringsværdigt, skal du søge tilladelse gennem Byg og Miljø. Bliver huset for højt, fx fordi du isolerer udvendigt oven på spærene, eller vil du bruge en anden farve, et andet materiale eller en anden taghældning, end lokalplanen tillader, skal du søge dispensation.

Hvad koster et nyt tag i Roskilde?

Der findes ingen prisdata for Roskilde Kommune alene, så vi bruger landspriserne: 400-2.300 kr. pr. m² inkl. moms og montering afhængigt af tagtype. Stillads og nedtagning af det gamle tag kommer oveni. Med mange fibercementtage i kommunen kan nedtagningen blive en stor post: 500-700 kr. pr. m², hvis taget indeholder asbest.

Hvilke tage er mest almindelige i Roskilde Kommune?

Tegl (30,7 %), fibercement, der kan indeholde asbest (30,2 %) og cementsten (21,3 %), viser Danmarks Statistiks opgørelse af parcelhusene i kommunen.

Er der asbest i tagene i Roskilde Kommune?

4.922 parcelhuse i kommunen (30,2 %) har tag af fibercement i den kategori, der kan indeholde asbest. 80,4 % af husene er bygget før 1990, hvor asbest stadig blev brugt. Et asbesttag må kun tages ned af et firma med autorisation fra Erhvervsstyrelsen.

Hvad koster en byggesag i Roskilde Kommune?

Roskilde Kommune tager et fast gebyr på 1.233 kr. pr. byggesag. Det er kun relevant, hvis du skal søge tilladelse eller dispensation, fx fordi du afviger fra lokalplanen eller ændrer tagets højde.

Hvor mange tagfirmaer er der i Roskilde Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 13 tagdækningsfirmaer og 200 tømrer- og snedkerfirmaer i kommunen. Mange tage lægges af tømrere. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (18 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.