Nyt tag i Vallensbæk
Et nyt tag i Vallensbæk koster typisk 400-2.300 kr. pr. m², som i resten af landet. 40,2 % af husene i Vallensbæk Kommune har fibercement, der kan indeholde asbest. Det kræver normalt ikke byggetilladelse, men flere lokalplaner i Vallensbæk stiller krav til taget.
- Pris
- 122.000-247.000 kr.bølgeeternit på 130 m²Beregn din pris
- Regler
- Normalt ingen tilladelseVallensbæk KommuneTjek dit hus
- Håndværker
- Indhent tilbud (åbner i en ny fane)
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Beregn din pris
Din pris, inkl. moms
122.000-247.000 kr.
Materialer og montering inkl. moms. Tagrender, kviste, ovenlys og forstærkning af spær er ikke med.
›Se udregningen
| Bølgeeternit | 83.200-156.000 kr. |
| Nedtagning uden asbest | 13.000-39.000 kr. |
| Nyt undertag | 26.000-52.000 kr. |
| I alt, afrundet | 122.000-247.000 kr. |
Selve tagskiftet giver ikke håndværkerfradrag. Arbejdslønnen til isolering af tag og loft gør. Der er et årligt loft pr. person. Se det aktuelle beløb hos Skattestyrelsen.
Tagfladen er større end boligarealet. Et hus på 155 m² har ca. 170 m² tagflade ved 25 graders hældning.
Regler i Vallensbæk Kommune
Skifter du til en anden tagtype, farve eller hældning?
Er huset fredet eller bevaringsværdigt?
Det kan du se i kommuneplanen eller på Kulturstyrelsens liste.
Er huset bygget før 1990?
Skal spærene også skiftes?
Udgangspunktet
Normalt ingen tilladelse
Du skal normalt ikke søge byggetilladelse til et nyt tag. Det regnes som vedligeholdelse, så længe du følger lokalplanen og bygningsreglementet.
Det siger lokalplanerne i Vallensbæk om taget
Lokalplan 238, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2023
- Tag må ikke ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 6.1)
- Vedligeholdelse og renovering skal ske nænsomt med respekt for bevaringsværdier (§ 6.2)
- Genopførelse efter brand skal have samme placering og fremtræden som original (§ 6.4)
- Gavludsmykninger og malerier kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 6.6)
- Bygninger må ikke fremstå med graffiti (§ 6.9)
Lokalplan 1.95, Bevarende lokalplan for Torslunde Landsby (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2022
- Materiale: uglaserede tegl, skiffer, tagpap eller stråtag (§ 7.2)
- Taghældning 45-50 grader (§ 7.2)
- Form: symmetriske sadeltage uden valm (§ 7.2)
- Udhæng maksimalt 30 centimeter inkl. tagrende (§ 7.2)
- Kviste må ikke placeres nærmere gavl end 3 meter og skal følge facadeinddeling (§ 7.2)
Lokalplan 228, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2021
- Tag og kviste må ikke ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. (§ 6.1)
Lokalplan GL94, Et bevaringsværdigt boligområde omkring Nørre Alle (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2012
- Symmetrisk sadeltak med halvvalm, oprindelig hældning, uden udhæng, med opskalkning. (§ 8.1)
- Tagsten: røde eller sorte tegl. Halvblanke tegl tilladt, ikke højglans. (§ 8.2)
- Kviststag: zink eller tagsten. Kvistflunker, skotrender: zink eller kobber. (§ 8.3)
- Tag på karnapper: zink. (§ 8.4)
- Tagvinduer: enkeltsiddende, max 1/3 tagflade længde, overkant skal flugte. (§ 8.5)
Lokalplan 12.36, Lokalplan nr. 12.36 Bevarende lokalplan for Mosede Landsby (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2008
- Sadeltag med 45-50 graders hældning uden valm eller halvvalm (§ 7.9)
- Tag dækkes med rød, rødbrunt, brunt, blådæmpet eller sort tegl, strå, mørke eternitplader eller mørkegråt tagpap (§ 8.3)
- Teglstenstag skal være ubehandlet eller helmatbelægning, max glans 5 (§ 8.3)
- Tagudhæng max 20cm langs facade, stråtag 30cm, ingen udhæng ved gavl (§ 7.11)
- Kviste og dominerende tagvinduer må ikke anbringes uden særlig tilladelse (§ 7.9)
Lokalplan 127, Bevarende bestemmelser for rækkehusene Kløverprisvej 15-61 og 24-70 (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2008
- Saddeltage, røde falsteglsten syd, gule nord, oprindelige dimensioner (§ 6.1)
- Nord Kløverprisvej kan eksisterende vingeteglsten erstattes med falsteglsten (§ 6.1)
- Tagender og nedløbsrør skal være synlige og udføres i zink (§ 6.1)
- Skorstene røde syd, gule nord for Kløverprisvej, må ikke fjernes (§ 6.1)
- Fjernede skorstene kan reetableres med oprindelig placering og udseende (§ 6.1)
Lokalplan 120, Baunevangen - Bevarende best. for tæt-lav boligbebyggelse samt opførelse af ældreboliger (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2003
- Tage skal være saddeltage med røde vingeteglsten. (§ 8.4)
- Tagrender og nedløbsrør skal være synlige, udført i zink. (§ 8.5)
- Skorstene skal være gule teglsten, må ikke nedrives. (§ 8.6)
- Saddeltag 25 grader, røde vingeteglsten, karnaptage sort tagpap. (§ 8.21)
- Bevaringsværdige rækkehuse kræver tilladelse for ændringer af facader, tag, kviste, vinduer, døre, skiltning. (§ 14.1)
Lokalplan 216, Bredalsparken - bevarende lokalplan for etageboligbebyggelse (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2002
- Sadeltage skal have gule tegltagsten (§ 7.2)
- Alle ændringer skal respektere oprindelig karakter, materialer og stil (§ 7.3)
- Bygninger må ikke nedrives, ombygges uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (områderne 1-2) (§ 8.1)
- Farve, materiale, døre, vinduer, altaner, skilte kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 8.2)
- Bygninger må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (område 3) (§ 8.5)
Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 9 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.
Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.
Husene i Vallensbæk Kommune
| Type | Andel |
|---|---|
| Fibercement, der kan indeholde asbest | 40,2 % |
| Cementsten | 26,8 % |
| Tegl | 14,4 % |
| Asbestfri fibercement | 5,5 % |
| Andre materialer | 4,2 % |
| Fladt tag med tagpap | 3,1 % |
| Før 1900 | 1,7 % |
|---|---|
| 1900-39 | 2,7 % |
| 1940-59 | 8,5 % |
| 1960-79 | 64,8 % |
| 1980-99 | 12,7 % |
| 2000-09 | 5,0 % |
| 2010- | 4,6 % |
Tallene gælder hele Vallensbæk Kommune og bygger på BBR. 77,6 % af husene er bygget før 1980, og huse fra før 1990 kan have asbest i tag, fuger og plader.
BBR har to kategorier for fibercement: én, hvor pladerne kan indeholde asbest, og én, der er asbestfri. 831 huse i kommunen (40,2 %) ligger i den første, mens 113 er registreret som asbestfri. Har dit hus bølgeplader eller eternitskifer fra før 1990, så regn med, at taget skal undersøges, før det tages ned. Nedtagning med asbest koster 500-700 kr. pr. m² mod 100-300 kr. uden.
Få tilbud på nyt tag i Vallensbæk
Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Vallensbæk, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Før du vælger en håndværker
- Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
- Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
- Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.
Nyt tag i byerne i Vallensbæk Kommune
Spørgsmål og svar
Skal jeg søge tilladelse til nyt tag i Vallensbæk?
Normalt ikke. Et nyt tag regnes som vedligeholdelse, så længe du følger bygningsreglementet og lokalplanen. Vil du skifte til en anden tagtype, farve eller hældning, end lokalplanen tillader, skal du søge dispensation hos Vallensbæk Kommune.
Hvad koster et nyt tag i Vallensbæk?
Der findes ingen prisdata for Vallensbæk Kommune alene, så vi bruger landspriserne: 400-2.300 kr. pr. m² inkl. moms og montering afhængigt af tagtype. Stillads og nedtagning af det gamle tag kommer oveni. Med mange fibercementtage i kommunen kan nedtagningen blive en stor post: 500-700 kr. pr. m², hvis taget indeholder asbest.
Hvilke tage er mest almindelige i Vallensbæk Kommune?
Fibercement, der kan indeholde asbest (40,2 %), cementsten (26,8 %) og tegl (14,4 %), viser Danmarks Statistiks opgørelse af parcelhusene i kommunen.
Er der asbest i tagene i Vallensbæk Kommune?
831 parcelhuse i kommunen (40,2 %) har tag af fibercement i den kategori, der kan indeholde asbest. 86,6 % af husene er bygget før 1990, hvor asbest stadig blev brugt. Et asbesttag må kun tages ned af et firma med autorisation fra Erhvervsstyrelsen.
Hvor mange tagfirmaer er der i Vallensbæk Kommune?
Danmarks Statistik registrerede 0 tagdækningsfirmaer og 19 tømrer- og snedkerfirmaer i kommunen. Mange tage lægges af tømrere. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.
Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.
›Kilder og metode (16 kilder, opdateret 17. oktober 2026)
Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.
- Danmarks Statistik (BOL101) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (BYGB50) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (GF12) (åbner i en ny fane)
- Plandata.dk: vedtagne lokalplaner (åbner i en ny fane)
- tagrenovering.com: Pris på nyt tag (åbner i en ny fane)
- NyTagPris.dk (åbner i en ny fane)
- Compara.dk: Pris på nyt tag (åbner i en ny fane)
- Tag-priser.dk (åbner i en ny fane)
- Skattestyrelsen: Håndværkerfradrag (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 274-279 (åbner i en ny fane)
- Arbejdstilsynet: Bor du i en bolig med asbest (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: BEK nr. 1328 af 19/11/2025 om asbest (åbner i en ny fane)
- Miljøstyrelsen: Anmeldepligt for bygge- og anlægsaffald (åbner i en ny fane)
- SparEnergi.dk: Energirenoveringspuljen 2026 (åbner i en ny fane)
- SparEnergi.dk: Søg tilskud (åbner i en ny fane)
- Københavns Kommune: Kræver dit byggeri byggetilladelse (åbner i en ny fane)