Tilbygning i Esbjerg

Det siger lokalplanerne i Esbjerg om tilbygninger

• Lokalplan 467, Bevaring af Strandparken ved Grådybet (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2006

  • Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 pct for hver ejendom (§ 8.1)
  • Bygningshøjde må ikke overstige 1,5 etage over terræn (§ 8.2)
  • Bebyggelse må ikke opføres i forarealer med skråskravering (§ 8.3)
  • Tilbygninger og garager skal være samme materialer, taghældning og udseende som hovedhuset (§ 9.6)
  • Arkitektonisk helhedspræg skal bevares ved ændringer og vedligeholdelse (§ 9.1)

• Lokalplan 24, For et område i Kvaglund (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1972

  • Område A-1: max 14 etager. A-2: max 3. A-3: max 7. A-5: max 3 plus parterreetage (§ 5.2.1)
  • Udnyttelsesgrad må ikke overstige 0,40 (§ 5.2)
  • Område C: udnyttelsesgrad må ikke overstige 0,20 (§ 5.3.1)
  • Bebyggelse må kun opføres som vist på vedtaget kortbilag (§ 5.4.1)
  • Opholdsal og parkeringsareal skal være sikret før opførelse (§ 5.4.2)

• Lokalplan 17, For et område ved Nørregade, Strandbygade, Finlandsgade (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1966

  • Tilbygning må ikke finde sted (§ 6.2)
  • Bebyggelsen skal være sluttet randbebyggelse som angivet på plan (§ 4.1)
  • Fremtidig bebyggelse skal have 4 etager (§ 4.2)
  • Over randbebyggelsen må der ikke opføres bygninger (§ 4.3)
  • Eksisterende bebyggelse må bibeholdes (§ 6.1)

• Lokalplan 9, Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Stormgade, Skovbæltet (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1959

  • Samlet bebygget areal må højst være 1/3 af parcelens nettogrundareal (§ 2.5)
  • Bebyggelse ved skel skal have mindst 5 m afstand til naboens bygninger (§ 2.7)
  • Byggelinie på 11,4 m fra vejmidte i forhold til Stormgade (§ 2.7)
  • Udvidelse eller tilbygning kræver overensstemmelse med vedtægten (§ 6.2)
  • Fabrik, oplagspladser og virksomhed der skaber gener som støj, røg, lugt forbudt (§ 2.4)

• Lokalplan 4, Kvarteret mellem Darumvej, Grundtvigs Alle, Ribegade, Ingemanns Alle (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1958

  • Bebygget område max 1/5 af parcellens nettogrund. (§ Afsnit A stk 4)
  • Bygninger fritliggende med min 2,5m afstand til naboskel. (§ Afsnit A stk 6)
  • Garage og udhus kan være ved skel hvis max 3m højde og max 6m længde. (§ Afsnit A stk 6)
  • Min 10m afstand fra vejkant. (§ Afsnit A stk 8)
  • Max 1 etage med kælder og udnyttet tagetage i Afsnit A. (§ Afsnit A stk 5)

• Lokalplan 6, Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1958

  • Mindst 2,5 meters afstand fra naboskel for tilbygning (§ 4)
  • Højde maksimum 3,0 meter og længde til skel maksimum 6,0 meter ved naboekol (§ 4)
  • Eksisterende boligbenyttelse og bebyggelse må bibeholdes (§ 1)
  • Matr.nr. 1d Boldesager og 2b Gammelby sikret som råkkehus- og kådehusbebyggelse (§ 10)
  • Matr.nr. 3d Gammelby sikret som etageeboligbebyggelse (§ 10)

• Lokalplan 3, Villakvarter ved Østervinge, Nørrevinge, Stormgade og Strandby Kirkevej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1952

  • Max bebygget areal: 1/5 af parcellens nettogrundareal, incl. garage og udhus. (§ 3.1)
  • Højst 1 etage med kælder og udnyttet tagetage, ikke maniardetag. (§ 3.2)
  • Min 2,5 m afstand til nabotskel. Smale grunde kan placeres ved skel hvis 5 m til modstående bygning. (§ 3.3)
  • Afstand til vejskel: 1,75 m i Nørrevinge, 2,50 m i Søndervinge og Østervinge. (§ 4.1)
  • Byggelinje 11,0 m fra vejmidte ved Stormgade. (§ 4.2)

• Lokalplan 23, Område i Kjesing til industri og Off. formål (åbner i en ny fane)Nybyggeri, 1974

  • Bebygget areal må ikke overgå halvdelen af nettogrundarealet (§ 5, stk. 1)
  • Maksimal højde 8,5 m over terræn (§ 5, stk. 2)
  • Beboelsesbygninger kun en etage, eventuelt med udnyttet tagetage (§ 5, stk. 3)
  • Bygninger skal være parallelle eller vinkelrette på skel mod adgangsvejen (§ 5, stk. 4)
  • Mindst 5 m fra side- og bagskel samt interne veje og spor (§ 5, stk. 5)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 11 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.