Tilbygning i Gentofte
En tilbygning i Gentofte koster typisk 15.000-30.000 kr. pr. m², som i resten af landet. Bebyggelsesprocenten og lokalplanen afgør, hvor stort du må bygge.
- Pris
- 505.000-850.000 kr.træ på 30 m²Beregn din pris
- Regler
- Kræver byggetilladelseGentofte KommuneTjek dit hus
- Håndværker
- Indhent tilbud (åbner i en ny fane)
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Beregn din pris
Din pris, inkl. moms
505.000-850.000 kr.
Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.
›Se udregningen
| Træ | 450.000-660.000 kr. |
| Fundament | 15.000-40.000 kr. |
| Projektering og tegninger | 20.000-50.000 kr. |
| Byggesagsgebyr | 0-15.000 kr. |
| Tilslutning af tag | 10.000-30.000 kr. |
| Nedrivning af ydervæg | 10.000-25.000 kr. |
| Tilslutning af el, vand og kloak | 0-30.000 kr. |
| I alt, afrundet | 505.000-850.000 kr. |
En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.
Etagearealet på selve tilbygningen. Små tilbygninger er dyrest pr. m², fordi fundament, tag og tegninger koster næsten det samme uanset størrelsen.
Regler i Gentofte Kommune
Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?
Udgangspunktet
Kræver byggetilladelse
En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.
Det siger lokalplanerne i Gentofte om tilbygninger
Lokalplan 162, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i landzone (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2025
- Tilbygning kræver godkendelse (§ 3.1)
Lokalplan 238, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2023
- Bygninger må ikke nedrives eller ombygges uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 6.1)
- Kviste, karnapper og dekorative elementer må ikke ændres uden tilladelse (§ 6.1)
- Skorstene må ikke ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 6.1)
- Vedligeholdelse og renovering skal ske nænsomt med respekt for bevaringsværdier (§ 6.2)
- Genopførelse efter brand skal have samme placering og fremtræden som original (§ 6.4)
Lokalplan 228, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2021
- Bygningerne må ikke nedrives. (§ 6.1)
- Bygningerne må ikke ombygges eller på nogen måde ændres i ydre uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. (§ 6.1)
- Renovering skal ske nænsomt med respekt for værdierne og det omgivende miljø. (§ 6.1)
- Ved brand skal samme placering, omfang og fremtræden bibeholdes. (§ 6.1)
Lokalplan 264, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2020
- Tilbygninger kræver godkendelse af kommunen (§ 9.2)
- Ombygninger kræver godkendelse af kommunen (§ 9.2)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens dispensation (§ 9.1)
- Solceller og solfangere må kun monteres efter dispensation uden at forringes bygningens værdier (§ 9.3)
- Røde porte må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens dispensation (§ 9.4)
Lokalplan L.138, Bevaringsværdig bygning på Stationsvej i Hareskovby (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2020
- Eksisterende bebyggelse i byggefelt B1 skal bevares og må ikke nedrives, flyttes eller ændres. (§ 9.1)
- Byggefelt B2: maksimalt 35 m2 bebyggelse med maksimal bygningshøjde på 3 m. (§ 6.2)
- Arealet mellem B1 og B2 må overdækkes af let konstruktion i sorte eller mørkebrune nuancer. (§ 6.3)
- Landhusudtryk skal bevares: stråtag, hvidkalket murværk, sort træværk, sorte eller grønne vinduer og døre, hvidkalket skorsten. (§ 9.2)
- Dør nordvestlig facade må fjernes og hvidkalkes eller erstattes af vindue samme stil og dimensioner som øvrige. (§ 9.3)
Lokalplan 193, Med bevarende bestemmelser for Fuglebakkebebyggelsen (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2020
- Murdetaljer skal bevares ved renovering af facader. (§ 6.2)
- Espalierer skal bevares hvor de oprindeligt har været på bebyggelsen. (§ 6.2)
Lokalplan 380, Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2017
- Bygninger må ikke rives ned, ombygges eller ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 3)
Lokalplan 364, Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2014
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 5)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke ombygges uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 5)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse (§ 5)
Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 9 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.
Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.
Byggeri i Gentofte Kommune
| Før 1900 | 7,2 % |
|---|---|
| 1900-39 | 62,9 % |
| 1940-59 | 16,4 % |
| 1960-79 | 7,4 % |
| 1980-99 | 2,5 % |
| 2000-09 | 0,7 % |
| 2010- | 3,0 % |
Tallene gælder hele Gentofte Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 2.160 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 93,9 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.
Få tilbud på tilbygning i Gentofte
Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Gentofte, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Før du vælger en håndværker
- Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
- Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
- Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.
Spørgsmål og svar
Hvad koster en tilbygning i Gentofte?
Der findes ingen prisdata for Gentofte Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².
Hvor meget bygges der til i Gentofte Kommune?
Der blev færdigbygget 2.160 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.
Hvor mange tømrere og murere er der i Gentofte Kommune?
Danmarks Statistik registrerede 97 tømrer- og snedkerfirmaer og 30 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.
Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.
›Kilder og metode (28 kilder, opdateret 17. oktober 2026)
Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.
- Danmarks Statistik (BOL101) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (BYGB50) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (GF12) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (BYGV22) (åbner i en ny fane)
- Plandata.dk: vedtagne lokalplaner (åbner i en ny fane)
- TilbygGuiden.dk: Priser pr. kvadratmeter (2026) (åbner i en ny fane)
- Bygge.dk: Tilbygning pris (opdateret 18.3.2026) (åbner i en ny fane)
- Haandvaerkpriser.dk: Tilbygning til hus (prisdata 27.09.2026) (åbner i en ny fane)
- Bygguiden.dk: Tilbygning (2026, moms ikke oplyst) (åbner i en ny fane)
- Bygkompas.dk: Tilbygning (opdateret 18.09.2026) (åbner i en ny fane)
- Bolius: Hvor meget koster et nyt badeværelse? (ajourført 08.05.2025) (åbner i en ny fane)
- 3byggetilbud: Sådan virker det (åbner i en ny fane)
- Aarhus Kommune: Nyt enfamiliehus, tilbyg eller ombyg (åbner i en ny fane)
- Københavns Kommune: Tjek om dit byggeri kræver byggetilladelse (åbner i en ny fane)
- Byg og Miljø (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 168-186: Bebyggelsesprocent, højde og afstand (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 166-167: Lokalplan går forud (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 453-458: Beregning af etageareal (åbner i en ny fane)
- Byggeri og Energi: BR-krav til tilbygning, enfamiliehuse (opdateret juli 2025) (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: Byggeloven, LBK nr. 1178 af 23/09/2016 med senere ændringer, § 25 A (åbner i en ny fane)
- Vejledning om byggeskadeforsikring (revideret juli 2019), afsnit 3.2.1 (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: BEK nr. 1455 af 01/12/2025 om gebyrer på byggeområdet (åbner i en ny fane)
- Skattestyrelsen: Håndværkerfradrag (åbner i en ny fane)
- Arbejdstilsynet: Bor du i en bolig med asbest (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: BEK nr. 1328 af 19/11/2025 om asbest i arbejdsmiljøet (åbner i en ny fane)
- Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen): Hvad er en autoriseret virksomhed? (åbner i en ny fane)
- Erhvervsstyrelsen: Sikkerhedsstyrelsen en del af Erhvervsstyrelsen (åbner i en ny fane)
- Miljøstyrelsen: Generel anmeldepligt for bygge- og anlægsaffald (åbner i en ny fane)