Tilbygning i Hillerød: Pris, regler og byggetilladelse

Beregn din pris

Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

505.000-850.000 kr.

Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.

›Se udregningen

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.

En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.

Regler i Hillerød Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Hillerød om tilbygninger

Lokalplan BV34, Møllebakkekvarteret (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1972
- Stuegulvets højde over færdig terren må ikke overstige 40 cm i delområde 1. (§ 5.1)
- Bygninger skal være mindst 5 m fra vejskel langs Fyrrebakken, Granbakken, Jespervej, Møllebakken og Elmegårds alle. (§ 3)
- Karakteren af kvarteret som boligkvarter må ikke forandres ved ændringer i bebyggelsen. (§ 2, § 10)
Lokalplan BV37, Ullerødområdet (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1972
- Der må kun opføres eller indrettes én bolig pr. ejendom i delområde 4 (§ 2.5)
- I delområde 3 må bebyggelse kun udvides efter kortbilaget med etageareal svarende til eksisterende (§ 5.3.a)
- Bygninger må maksimalt opføres i én etage med udnyttet tagetage (§ 5.4.a)
- Stuegulv må ikke overstige 40 cm over færdigt terræn (§ 5.4.b)
- Byggelinie på 5 m fra vejskel på samtlige veje (§ 3.8)
Lokalplan BV30, Jespervejkvarteret (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1971
- Delområde 1: Udnyttelsesgrad max 0,2 (§ 5.1a)
- Delområde 1: Max 1 etage med udnyttet tagetage (§ 5.1b)
- Delområde 1: Garager min 5 m fra skel mod vej (§ 5.1c)
- Delområde 2: Der må kun opføres gårdhuse (§ Pkt. 3)
- Delområde 2: Max 1 bolig per ejendom (§ Pkt. 3)
Lokalplan BV32, Amtstuegården (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1971
- Bygninger må kun opføres i en etage med udnyttet tagetage (§ 5, stk. 1)
- Stuegulv må ikke være højere end 40 cm over terræn (§ 5, stk. 2)
- Byggelinie ved vej A-A: minimum 5 m fra vejudlægslinie (§ 3, stk. 5)
- Byggelinie ved vejene B-B: minimum 2,5 m fra vejudlægslinie (§ 3, stk. 5)
Lokalplan BV22, Østlige Del af Lærkevejskvarteret (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1970
- Bygninger må kun opføres med en etage (§ 5, stk. 2)
- Stuegulv må max være 0,35 m over færdigreguleret terræn omkring bebyggelsen (§ 5, stk. 2)
- Bygningshøjde må ikke overstige 3,5 m fra terræn til møde mellem væg og tag (§ 5, stk. 3)
- Bygninger må ikke opføres nærmere skel mod anden grund end 3 m (§ 5, stk. 4)
- Gavl eller facade skal være parallel med skel (§ 5, stk. 6)
Lokalplan BV11, Godthåbskvarteret (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1968
- Kun én fritliggende beboelsesbygning og max to garager pr. ejendom (§ 2, stk. 2)
- Byggelinier: mindst 8-10 m fra vejmidte, 6,25 m fra Frederiksværkbanearealet (§ 7, stk. 1)
Lokalplan BV18, Selskovparken (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1967
- Byggelinjer 5 m fra vejskel langs Thurahs Vej, Hillerødsholmsallé og Frederik II's Vej (§ 3, stk. 1)
- Hjørnegrunde skal have brudt hjørne mindst 5 m længde med lige store vinkler (§ 3, stk. 2)
- Per parcel kun én beboelsesbygning med én lejlighed til én familie (§ 5, stk. 2)
- Bebyggelsen skal opføres i én etage (§ 6, stk. 1)
- Byggehøjde må ikke overstige 3,5 m fra færdigt terræn til tagflade (§ 6, stk. 2)
Lokalplan BV12, Skovvejkvarteret (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1965
- Villa: bebyggelsens udnyttelsesgrad må ikke overstige 0,2 (§ 6 stk. 1)
- Villa: maksimalt en etage og udnyttet tagetage (§ 6 stk. 2)
- Villa: bygningshøjde må ikke overstige 4 m fra færdigt terræn til tagflade (§ 6 stk. 2)
- Matr. 22 b og 23 y: maksimal bygningshøjde 3,5 m, taghældning 45°, en etage med udnyttet tagetage (§ 6 stk. 2)
- Villa: stuegulv må ikke overstige 40 cm over færdigt terræn (§ 6 stk. 2)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Hvis du skal søge

Hillerød Kommune tager 1.024 kr. i timen for at behandle en byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Byggeri i Hillerød Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Hillerød Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	5,5 %
1900-39	16,8 %
1940-59	11,6 %
1960-79	44,5 %
1980-99	7,7 %
2000-09	6,6 %
2010-	7,3 %

Tallene gælder hele Hillerød Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 1.541 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 78,4 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Hillerød

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Hillerød, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Tilbygning i byerne i Hillerød Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Hillerød?

Der findes ingen prisdata for Hillerød Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Hillerød Kommune?

Hillerød Kommune tager 1.024 kr. i timen for at behandle en byggesag. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.

Hvor meget bygges der til i Hillerød Kommune?

Der blev færdigbygget 1.541 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Hillerød Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 145 tømrer- og snedkerfirmaer og 43 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.