Tilbygning i Hørsholm: Pris, regler og byggetilladelse

Beregn din pris

Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

505.000-850.000 kr.

Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.

›Se udregningen

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.

En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.

Regler i Hørsholm Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Hørsholm om tilbygninger

Lokalplan 264, Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2020
- Tilbygninger kræver godkendelse af kommunen (§ 9.2)
- Ombygninger kræver godkendelse af kommunen (§ 9.2)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens dispensation (§ 9.1)
- Solceller og solfangere må kun monteres efter dispensation uden at forringes bygningens værdier (§ 9.3)
- Røde porte må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens dispensation (§ 9.4)
Lokalplan 143, Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2012
- Ny bebyggelse 1 etage, max 4,5 m høj, inden for viste byggefelter (§ 3.10)
- Tilbygninger væk fra vejbilledet med respekt for hovedform (§ 3.17)
- Bygninger min 6 m fra vejskel (§ 3.18)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives, ændringer kræver Kommunalbestyrelsens godkendelse (§ 3.1)
- Efter brand/skade kan nyt bygning opføres samme beliggenhed og hovedform (§ 3.2)
Lokalplan BYPL_6, For dele af Rungsted og Vallerød By (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1963
- Tilbygning må ikke være i strid med byplanens bestemmelser (§ 8)
- Bebyggelsesprocent må ikke overstige 20% (§ 5, Stk.1)
- Garager og udhuse tilsammen højst 5% af parcelareal (§ 5, Stk.1)
- Kun 1 boligbygning per parcel med højst 2 boligslag (§ 5, Stk.1)
- Boligbygning min 90 m2, lejlighed min 55 m2 (§ 5, Stk.1)
Lokalplan BYPL_7B, For et område mellem Helsingørvej og Hørsholm Kongevej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1962
- Byggeline må ikke være mindre end 5 m fra vejskel (§ 3.1)
- Minimum grundstørrelse 1000 m², kan reduceres til 800 m² med kommunal godkendelse (§ 5.2.a-b)
- Kun én beboelsesbygning per parcel, maksimalt 2 lejligheder (§ 5.3.b)
- Udnyttelsegrad må højst være 0,2 (§ 5.4.a)
- Maksimal bygningshøjde 4 m fra terræn til øverkant øverste etageadskillelse (§ 5.4.b)
Lokalplan BYPL_10, For området omkring det nedlagte gasværk og Hovedgaden i Hørsholm (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1960
- Om- og tilbygning i strid med byplan må ikke ske (§ 6)
- Mindre ombygninger i bag- og sidehuse på matr. 63 og 64 kræver kommunal godkendelse (§ 6)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Byggeri i Hørsholm Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Hørsholm Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	4,1 %
1900-39	16,9 %
1940-59	15,8 %
1960-79	45,9 %
1980-99	7,3 %
2000-09	3,1 %
2010-	6,9 %

Tallene gælder hele Hørsholm Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 997 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 82,7 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Hørsholm

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Hørsholm, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Hørsholm?

Der findes ingen prisdata for Hørsholm Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvor meget bygges der til i Hørsholm Kommune?

Der blev færdigbygget 997 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Hørsholm Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 48 tømrer- og snedkerfirmaer og 5 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (28 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.