Tilbygning i Horsens: Pris, regler og byggetilladelse

Beregn din pris

Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

505.000-850.000 kr.

Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.

›Se udregningen

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.

En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.

Regler i Horsens Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Horsens om tilbygninger

Lokalplan 346, Boliger, Bevarende lokalplan, Ny Havnegade og området omkring, Horsens (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2023
- Bebyggelsesprocent max 40% for tæt-lave boliger, 90% for etageboliger. (§ 8.1)
- Tilbygninger placeres inden for byggefelter B på kortbilag 3. (§ 8.8)
- Tilbygninger skal opføres vinkelret på byhuset på samme ejendom. (§ 8.9)
- Max etageantal for tilbygning ikke over byhusenes antal, dog max 2 etager. (§ 8.10)
- Max bygningshøjde for tilbygning ikke over byhusenes højde. (§ 8.11)
Lokalplan 377, Bevarende lokalplan, Lille Amalienborg, Boligselskabet, Horsens (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2022
- Kun garager, carporte, skure og fælleshus tilladt. (§ 8.1)
- Fælleshus placeres i byggefelt A, max 180 m² bruttoetageareal, 1 etage. (§ 8.2)
- Fælleshus max 6,5 m høj. (§ 8.3)
- Max 1 garage, carport eller skur pr. bolig. (§ 8.4)
- Garager/carporte/skure ikke sammenbygget med eksisterende, placeres i baghave. (§ 8.5)
Lokalplan 5.2, Byplanvedtægt nr. 5.2 - Rolighedsvej (åbner i en ny fane)Gælder eksisterende huse, 1970
- Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,4. (§ 3, stk. 1)
- Tilbygning i strid med planens bestemmelser må ikke finde sted. (§ 5)
Lokalplan 413, Boliger og erhverv, Robert Holms Vej 1, Horsens (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 2025
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 110 procent (§ 8.7)
- Gradvis optrapning fra 2 etager nord til 4 etager syd (§ 8.2)
- Byggefelt 1 maksimalt 2 etager (§ 8.3)
- Byggefelt 2 maksimalt 3 etager (§ 8.4)
- Byggefelt 3 maksimalt 4 etager (§ 8.5)
Lokalplan 150-2013, Skilte og facaderegulering (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 2013
- Bygningslængder skal tilpasses de øvrige bygninger i gaden (§ 5.01)
- Bygningshøjder skal tilpasses nabobygninger, terrænfald skal skabe spring i tagryg (§ 5.02)
- Vandrette linier på nabobygnings facade skal respekteres og tilpasses (§ 5.03)
- Lodrette linier på nabobygnings facade skal respekteres og tilpasses (§ 5.04)
- Husdybde skal tilpasses omkringliggende bygninger (§ 5.05)
Lokalplan 33, Lokalplan nr. 33 - Kildegade, Møllegade, Borgmesterbakken, Skolestien (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1985
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60 (delområde A). (§ 9.3)
- Bebyggelse må kun opføres i indtil 2 etager med udnyttet tagetage, evt. kælder (delområde A). (§ 9.4)
- Ingen bygningsdel må overstige 13,5 m højde (delområde A). (§ 9.7)
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for de enkelte grunde (delområde B). (§ 9.9)
- Bebyggelse må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage (delområde B). (§ 9.10)
Lokalplan 8, Lokalplan nr. 8 - Borgmesterbakken, Mølletoften (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1985
- Delområde 1: bebyggelsesprocent max 60%. (§ 9.1)
- Delområde 1: max 2 etager med udnyttet tagetagel foruden eventuel kælder. (§ 9.2)
- Delområde 1: bygning max 13,5 m højde efter bygningsreglementet. (§ 9.5)
- Delområde 1: bebyggelse mod Borgmesterbakken skal i princippet være sluttet. (§ 9.4)
- Delområde 2: bebyggelsesprocent max 25% for de enkelte grunde. (§ 9.6)
Lokalplan 32, Lokalplan nr. 32 -Lichtenbergsgade - Levysgade (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1984
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 110. (§ 9.01)
- Facadebebyggelse skal opføres som sluttet bebyggelse mod Levysgade og Løvenørnsgade. (§ 9.02)
- Ved ny bebyggelse langs gaderne må højden ikke overstige 3 etager med udnyttet tagetage. (§ 9.03)
- Ved ny bebyggelse skal husdybden afpasses naboejendommene. (§ 9.05)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Hvis du skal søge

Horsens Kommune tager 790 kr. i timen for at behandle en byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Byggeri i Horsens Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Horsens Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	6,1 %
1900-39	15,1 %
1940-59	9,2 %
1960-79	36,8 %
1980-99	9,9 %
2000-09	10,1 %
2010-	12,7 %

Tallene gælder hele Horsens Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 3.980 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 67,2 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Horsens

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Horsens, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Tilbygning i byerne i Horsens Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Horsens?

Der findes ingen prisdata for Horsens Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Horsens Kommune?

Horsens Kommune tager 790 kr. i timen for at behandle en byggesag. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.

Hvor meget bygges der til i Horsens Kommune?

Der blev færdigbygget 3.980 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Horsens Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 149 tømrer- og snedkerfirmaer og 55 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.