Tilbygning i Næstved: Pris, regler og byggetilladelse

Beregn din pris

Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

505.000-850.000 kr.

Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.

›Se udregningen

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.

En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.

Regler i Næstved Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Næstved om tilbygninger

Lokalplan B10.2-1, B10.2-1 for et boligområde ved Susåvej (Bevaringsplan) (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 1991
- Bebyggelsesprocent max 25 procent. (§ 7.1)
- Højde max 1 1/2 etage, gesimshøjde max 3 m. (§ 7.1)
- Ny bebyggelse skal tilpasses materialer, farver, døre og vinduer. (§ 9.1)
- Område B: Ingen yderligere bebyggelse uden tilladelse. (§ 7.2)
- Eksisterende bebyggelse søges bevaret. (§ 8)
Lokalplan BV3, Byplanvedtægt nr. 3 for et område øst for Karrebækvej og omkring Grimstrupvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1968
- På hver parcel må kun opføres én beboelsesbygning med højst 2 lejligheder. (§ 3 A stk. 2)
- Bygninger må ikke opføres med mere end 3 etager i etageboligområde. (§ 5 B stk. 1)
- Eksisterende lovlig bebyggelse kan bibeholdes, men udvidelse ved tilbygning må ikke stride mod planen. (§ 9)
Lokalplan BV5, Byplanvedtægt nr. 5 for en del af Åderup beliggende nord for Østre Ringvej og vest for Vordingborgvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1968
- Garager må ikke opføres nærmere skel mod vej end 5 m. Nedkørselsramper må ikke anlægges nærmere vej end 5 m. (§ 4 C stk 1)
- Bygninger må ikke opføres med mere end 3 etager. (§ 5 B stk 1)
- Ydervæg eller tagflade må ikke være hævet mere end 8,5 m over terræn. (§ 7 C stk 2)
- Udvidelse ved om- eller tilbygning i strid med vedtægten må ikke finde sted. (§ 10)
Lokalplan BV1, Byplanvedtægt nr. 1 for et område omkring Nygårdsvej, Nogesvej m.v. (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1963
- Udnyttelsesgrad max 0,20 for enkelthuske, 0,25 for dobbelthuse (§ 6, stk. 1)
- Max én etage og udnyttet tagetage (§ 6, stk. 2)
- Min 2,5 m afstand fra bygning til naboskel (§ 6, stk. 3)
- Byggelinier 10 m fra vejmidten på øvrige veje (§ 3, stk. 2)
Lokalplan A5-2, A5-2 for et område til boligformål ved Åderupvej/Katholmvej (åbner i en ny fane)Nybyggeri, 1985
- Bebyggelsesprocent max 25 (§ 8.1)
- Max 1,5 etage (§ 8.2)
- 10 m byggelinie fra Aderupvejes vejmidte (§ 6.1)
- 5 m byggelinie langs Katholmvej og Strynøvej fra vejskel (§ 6.2)
- Yderligere udstykning ikke tilladt (§ 4.1)
Lokalplan B16-3, B16-3 for et område til boligbebyggelse ved Kildemarksvej (åbner i en ny fane)Nybyggeri, 1985
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 for området under et (§ 7.1)
- Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1,5 etage (§ 7.2)
- Bebyggelsen skal følge den retningsgivende bebyggelsesplan (kortbilag C) (§ 7.4)
Lokalplan B13-1, B13-1 for et område til boligformål syd for Johanne Korchs Vej (åbner i en ny fane)Nybyggeri, 1982
- Bebyggelsesprocent maks 25 pct. pr. ejendom (§ 7.1)
- Bygningshøjde maks 8,5 m over terræn (§ 7.2)
- En etage med udnyttelig tagetage (§ 7.3)
- Kælderloft højst 0,40 m over terræn mod adgangsvej (§ 7.4)
- Afstand 2,5 m fra adgangsveje/torve, 5 m fra højspændingsledning (§ 7.5)
Lokalplan B29-4, B29-4 for et område til boligbebyggelse sydvest for Kalbyrisvej, ved Ringvejen (åbner i en ny fane)Nybyggeri, 1982
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 procent for området som helhed (§ 7.1)
- Bebyggelse skal placeres inden for byggefeltet vist på kortbilag (§ 7.2)
- Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager (§ 7.3)
- Byggelinie 60 meter fra Ringvejen (§ 5.7)
- Byggelinie 3 meter langs råvandsledning (§ 5.8)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 14 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Hvis du skal søge

Næstved Kommune tager 423 kr. i timen for at behandle en byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Byggeri i Næstved Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Næstved Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	13,5 %
1900-39	21,1 %
1940-59	10,8 %
1960-79	37,2 %
1980-99	6,8 %
2000-09	6,5 %
2010-	4,2 %

Tallene gælder hele Næstved Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 2.300 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 82,5 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Næstved

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Næstved, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Tilbygning i byerne i Næstved Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Næstved?

Der findes ingen prisdata for Næstved Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Næstved Kommune?

Næstved Kommune tager 423 kr. i timen for at behandle en byggesag. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.

Hvor meget bygges der til i Næstved Kommune?

Der blev færdigbygget 2.300 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Næstved Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 182 tømrer- og snedkerfirmaer og 56 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.