Tilbygning i Randers: Pris, regler og byggetilladelse

Beregn din pris

Priserne er landspriser, for der findes ingen prisdata for kommunen alene.

Din pris, inkl. moms

505.000-850.000 kr.

Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.

›Se udregningen

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.

En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.

Regler i Randers Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Randers om tilbygninger

Lokalplan 739, Bevarende lokalplan på Vesterbro, ved Viborgvej, Jyllandsgade, Fynsgade og Sjællandsgade (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2023
- Bygninger må ikke tilføres yderligere etager eller tilbygninger. (§ 3.1)
- Bevaringsværdige bygninger med SAVE-værdi 1-4 må kun nedrives med byrådets særlig godkendelse. (§ 4.1)
- Alle bygningsændringer og ombygninger på SAVE-værdi 1-4 bygninger kræver ansøgning og byrådets godkendelse. (§ 4.2)
- Alle ændringer, ombygninger og renoveringer skal ske under hensyntagen til bygningsarkitektur og helhedsvirkning. (§ 5.1)
Lokalplan BPV28-R, Adelgade, Vestervold (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1977
- Bygninger mod samtlige gader skal være slutter bebyggelse i gadelinien (§ 5, stk. 1)
- Bygninger skal orienteres med længderetning parallelt med gaden (§ 5, stk. 1)
- Husdybde må ikke overstige 8 m (§ 5, stk. 1)
- Delom. 1, mod Adelgade/Lille Voldgade/Vognmandsgade: max 2,5 etage med udnyttelig tagetage (§ 5, stk. 2)
- Delom. 1, mod Adelgade/Lille Voldgade/Vognmandsgade: max 10,5 m høj (§ 5, stk. 2)
Lokalplan BPV39-R, Sct Mikael Skole (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1977
- Maksimal bebyggelsesprocent må ikke overstige 110 procent (§ S 5, stk. 1)
- Delområde 1: Bygninger må højst opføres i 2 etager med udnyttelig tagetage, mod Thorsgade dog 3 etager (§ S 5, stk. 2)
- Delområde 1: Facadehøjde må ikke overstige 8,00 m mod Kasernevej og 11,00 m mod Thorsgade (§ S 5, stk. 3)
- Delområde 1: Bygninger må kun opføres inden for de på kortbilaget viste byggefelter (§ S 5, stk. 4)
- Delområde 2: Bygninger må højst opføres i 3 etager med udnyttelig tagetage (§ S 5, stk. 5)
Lokalplan BPV20-R, Randers syd (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1976
- Eksisterende lovlig bebyggelse må bibeholdes og fortsættes i sin hidtilværende brug (§ 8)
Lokalplan BPV30-R, Midgårdsvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1976
- Bebyggelsesprocenten må ikke overskride 25 % af grundarealet. (§ 5, stk. 1)
- Bygninger må kun opføres i én etage med udnyttet tagetage. (§ 5, stk. 2)
- Byggelijnier på 5 m fra vejskel langs Glarbjergvej, Midgårdsvej og Mimersvej. (§ 3)
- Udvidelse ved om- eller tilbygning må ikke være i strid med byplanvedtægten. (§ 8)
Lokalplan BPV34-R, Boghvedevej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1976
- Bygninger må kun opføres i 1 etage. Tagetage er tilladt. Kælders loft må ikke være over 1 m over terræn. (§ 5, stk. 1)
- Maksimal bebyggelsesprocent er 25 % af grundareal. (§ 5, stk. 2)
- Byggelinje Boghvedevej syd: 5,0 m fra vejskel. Boghvedevej øst: 2,5 m. Boligvej A-B: 2,5 m fra vejskel. (§ 3, stk. 2)
Lokalplan BPV18-R, Et område i den sydlige del af Vorup By (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1970
- Tilbygninger må ikke være i strid med byplanvedtægtens bestemmelser (§ 8)
- Tilbygninger må kun have én etage med udnyttet tagetage (§ 5.1)
- Byggelinier skal overholdes: A-B 10 m, C-D 10 m, E-F 15 m, boligveje 2,5 m fra vejskel (§ 3.5)
Lokalplan BPV16-R, Området syd for jernbanestationen i Randers (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1970
- Byggelinie 30 m fra vejmidte langs vej A-B (§ 4)
- Byggelinie 12 m fra vejmidte langs øvrige veje (§ 4)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Hvis du skal søge

Randers Kommune tager 856 kr. i timen for at behandle en byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Byggeri i Randers Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Randers Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	8,3 %
1900-39	20,2 %
1940-59	8,4 %
1960-79	38,3 %
1980-99	10,2 %
2000-09	7,1 %
2010-	7,4 %

Tallene gælder hele Randers Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 3.548 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 75,3 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Randers

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Randers, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Tilbygning i byerne i Randers Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Randers?

Der findes ingen prisdata for Randers Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Randers Kommune?

Randers Kommune tager 856 kr. i timen for at behandle en byggesag. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.

Hvor meget bygges der til i Randers Kommune?

Der blev færdigbygget 3.548 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Randers Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 146 tømrer- og snedkerfirmaer og 51 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.