Tilbygning i Skanderborg
En tilbygning i Skanderborg koster typisk 15.000-30.000 kr. pr. m², som i resten af landet. Skanderborg Kommune tager 767 kr. i timen for at behandle en byggesag. Bebyggelsesprocenten og lokalplanen afgør, hvor stort du må bygge.
- Pris
- 505.000-850.000 kr.træ på 30 m²Beregn din pris
- Regler
- Kræver byggetilladelseSkanderborg KommuneTjek dit hus
- Håndværker
- Indhent tilbud (åbner i en ny fane)
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Beregn din pris
Din pris, inkl. moms
505.000-850.000 kr.
Byggeri, fundament, tegninger, byggesagsgebyr og tilslutning til huset inkl. moms. Uden buffer, så læg 5-15 % til uforudsete udgifter. Køkkeninventar og fjernelse af asbest er ikke med.
›Se udregningen
| Træ | 450.000-660.000 kr. |
| Fundament | 15.000-40.000 kr. |
| Projektering og tegninger | 20.000-50.000 kr. |
| Byggesagsgebyr | 0-15.000 kr. |
| Tilslutning af tag | 10.000-30.000 kr. |
| Nedrivning af ydervæg | 10.000-25.000 kr. |
| Tilslutning af el, vand og kloak | 0-30.000 kr. |
| I alt, afrundet | 505.000-850.000 kr. |
En tilbygning giver ikke håndværkerfradrag, fordi Skattestyrelsen ikke giver fradrag for nybyggeri. Vi har heller ikke fundet noget offentligt tilskud.
Etagearealet på selve tilbygningen. Små tilbygninger er dyrest pr. m², fordi fundament, tag og tegninger koster næsten det samme uanset størrelsen.
Regler i Skanderborg Kommune
Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?
Udgangspunktet
Kræver byggetilladelse
En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.
Det siger lokalplanerne i Skanderborg om tilbygninger
Lokalplan 040, - Gl. Skanderborg, For et eksisterende boligområde og offentligt friareal "Næsset" (åbner i en ny fane)Gælder eksisterende huse, 1987
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 procent (§ 6.01)
- Bygninger må højst have én etage med udnyttelig tagetage (§ 6.02)
- Boligområdet skal være åben, lav bebyggelse (§ 3.01)
- Ændringer af eksisterende forhold kræver tilladelse fra fredningsnævnet for søbyggelinie (§ 10.01)
Lokalplan 042, - Gl. Skanderborg, For et blandet bolig- og erhvervsområde ved Søtoften i Skanderborg (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1987
- Byggelinje 2,5 m fra skel langs Søtoften. (§ 5.04)
- Område I: max 50 % bebyggelsesprocent. (§ 7.05)
- Område I: max 2 etager, 10,5 m høj. Vestergade: 1,5 etager, 8,5 m høj. Lille Sø: 1 etage, 6,5 m høj. (§ 7.06)
- Område II: max 60 % bebyggelsesprocent. (§ 7.07)
- Område II: Forhuse 2,5 etager Adelgade, 1,5 etager Vestergade. Sluttet i gadelinien, 9-14 m dybde. (§ 7.08)
Lokalplan 036, - Gl. Skanderborg, For et område til boliger ved Thomas Helsteds Vej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1986
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 30 (§ 6.01)
- For matr. nr. 2 et må udnyttelsesgraden ikke overstige 0,4 (§ 6.02)
- Maksimalt 10 boliger med max. 120 m2 etageareal hver på matr. nr. 1r og 1o (§ 6.03)
- Maksimal bygningshøjde 8,5 m over terræn (§ 6.03)
- Maksimalt 2 etager i bygninger (§ 6.04)
Lokalplan 031, - Gl. Skanderborg, For et boligområde ved Edelsborgvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1985
- Parceller 1-5: bebyggelsesprocent max 25 pct (§ 7.01)
- Parceller 6-19: etagearea max 105 m2 per grund (§ 7.02)
- Bygningshøjde max 8,5 m over terræn (§ 7.03)
- Sternlinie max 3,5 m over terræn (§ 7.04)
- Parceller 2-13 max 1 etage (§ 7.05)
Lokalplan BP 14, - Skanderborg, Område i Højvangen, Skanderborg kommune (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1974
- Bebyggelsens højde skal godkendes af byrådet i hvert enkelt tilfælde (§ 6)
- Udnyttelsesgrad må ikke overstige 0,2 (§ 6)
- Bebyggelse længderetning parallelt eller vinkelret på vejskel (§ 6)
- Byggelinie Frueringvej 10 m, Mallinggårdsvej 5 m, Remmerhusvej 5 m fra vejskel (§ 4)
- Byggelinie boligveje 3 m, Digterstien og grønt område 5 m fra vejskel (§ 4)
Lokalplan BP 9, - Skanderborg, Område i skanderborg øst, Skanderborg kommune (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1972
- Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,2 (§ 6)
- Byggelinje fra Hovedfordelingsvej østskel: 20 meter (§ 6)
- Byggelinje fra Hovedfordelingsvej vestskel: 10 meter (§ 6)
- Byggelinje fra Frueringvej: 10 meter (§ 6)
- Byggelinje fra stamvej, karrésti og friarealer: 5 meter (§ 6)
Lokalplan BP 3, - Skanderborg, For et område i den sydøstlige del af Skanderborg (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1971
- Byggelinie langs Adelgade, Skolegade, Louisenlund, Borgergade i nuværende facadelinie. (§ 3, stk. 1)
- Byggelinie 10 m fra vejmidte langs Alleen og Asylgades østside, omkring vendepladser 5 m fra vejskel. (§ 3, stk. 2)
- Byggelinie 30 m fra vejbebyggelse for ejendomme mellem vej og søbred (undtagen matr. nr. 114a, 114b, 115, 117c). (§ 3, stk. 4)
- Max 2 etager med udnyttet tagetage for blandet bebyggelse. (§ 4, stk. 4)
- Max 1 etage med udnyttet tagetage for tæt, lav bebyggelse. (§ 5, stk. 5)
Lokalplan BP 6, - Skanderborg, Område mellem Møllegade og Villavej i Skanderborg (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1969
- Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,4 (§ 4, stk. 1)
- Garager må kun opføres nærmere skel mod vej end 5 m med byrådets særlige tilladelse (§ 4, stk. 2)
- Eksisterende lovlig bebyggelse kan bibeholdes uden at være til hinder for vedtægten (§ 6)
- Om- eller tilbygning eller ændring af anvendelse må ikke stride mod vedtægten (§ 6)
Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.
Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.
Hvis du skal søge
Skanderborg Kommune tager 767 kr. i timen for at behandle en byggesag. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.
Byggeri i Skanderborg Kommune
| Før 1900 | 7,6 % |
|---|---|
| 1900-39 | 14,4 % |
| 1940-59 | 5,8 % |
| 1960-79 | 36,7 % |
| 1980-99 | 12,9 % |
| 2000-09 | 9,7 % |
| 2010- | 13,0 % |
Tallene gælder hele Skanderborg Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 2.968 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 64,5 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.
Få tilbud på tilbygning i Skanderborg
Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Skanderborg, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere
Før du vælger en håndværker
- Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
- Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
- Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.
Spørgsmål og svar
Hvad koster en tilbygning i Skanderborg?
Der findes ingen prisdata for Skanderborg Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².
Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Skanderborg Kommune?
Skanderborg Kommune tager 767 kr. i timen for at behandle en byggesag. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.
Hvor meget bygges der til i Skanderborg Kommune?
Der blev færdigbygget 2.968 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.
Hvor mange tømrere og murere er der i Skanderborg Kommune?
Danmarks Statistik registrerede 127 tømrer- og snedkerfirmaer og 36 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.
Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.
›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)
Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.
- Danmarks Statistik (BOL101) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (BYGB50) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (GF12) (åbner i en ny fane)
- Danmarks Statistik (BYGV22) (åbner i en ny fane)
- Skanderborg Kommune: byggesagsgebyr (åbner i en ny fane)
- Plandata.dk: vedtagne lokalplaner (åbner i en ny fane)
- TilbygGuiden.dk: Priser pr. kvadratmeter (2026) (åbner i en ny fane)
- Bygge.dk: Tilbygning pris (opdateret 18.3.2026) (åbner i en ny fane)
- Haandvaerkpriser.dk: Tilbygning til hus (prisdata 27.09.2026) (åbner i en ny fane)
- Bygguiden.dk: Tilbygning (2026, moms ikke oplyst) (åbner i en ny fane)
- Bygkompas.dk: Tilbygning (opdateret 18.09.2026) (åbner i en ny fane)
- Bolius: Hvor meget koster et nyt badeværelse? (ajourført 08.05.2025) (åbner i en ny fane)
- 3byggetilbud: Sådan virker det (åbner i en ny fane)
- Aarhus Kommune: Nyt enfamiliehus, tilbyg eller ombyg (åbner i en ny fane)
- Københavns Kommune: Tjek om dit byggeri kræver byggetilladelse (åbner i en ny fane)
- Byg og Miljø (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 168-186: Bebyggelsesprocent, højde og afstand (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 166-167: Lokalplan går forud (åbner i en ny fane)
- Bygningsreglementet BR18 §§ 453-458: Beregning af etageareal (åbner i en ny fane)
- Byggeri og Energi: BR-krav til tilbygning, enfamiliehuse (opdateret juli 2025) (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: Byggeloven, LBK nr. 1178 af 23/09/2016 med senere ændringer, § 25 A (åbner i en ny fane)
- Vejledning om byggeskadeforsikring (revideret juli 2019), afsnit 3.2.1 (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: BEK nr. 1455 af 01/12/2025 om gebyrer på byggeområdet (åbner i en ny fane)
- Skattestyrelsen: Håndværkerfradrag (åbner i en ny fane)
- Arbejdstilsynet: Bor du i en bolig med asbest (åbner i en ny fane)
- Retsinformation: BEK nr. 1328 af 19/11/2025 om asbest i arbejdsmiljøet (åbner i en ny fane)
- Erhvervsstyrelsen (tidligere Sikkerhedsstyrelsen): Hvad er en autoriseret virksomhed? (åbner i en ny fane)
- Erhvervsstyrelsen: Sikkerhedsstyrelsen en del af Erhvervsstyrelsen (åbner i en ny fane)
- Miljøstyrelsen: Generel anmeldepligt for bygge- og anlægsaffald (åbner i en ny fane)