Tilbygning i Sønderborg

En tilbygning i Sønderborg koster typisk 15.000-30.000 kr. pr. m², som i resten af landet. Byggesagsbehandling er gratis i Sønderborg Kommune. Bebyggelsesprocenten og lokalplanen afgør, hvor stort du må bygge.

Pris: 505.000-850.000 kr.træ på 30 m²Beregn din pris
Regler: Kræver byggetilladelseSønderborg KommuneTjek dit hus
Håndværker: Indhent tilbud (åbner i en ny fane)
AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Regler i Sønderborg Kommune

Svar på fire spørgsmål om dit hus, så ser du, hvad du skal have styr på, før du bestiller.

Bliver husets samlede etageareal større end 30 % af grunden?
30 % gælder fritliggende parcelhuse. For tæt-lav er grænsen 40 % og for sommerhuse 15 %. Garage, carport og udhus tæller kun med for den del, der overstiger 50 m².
Kommer tilbygningen tættere end 2,5 m på skel, eller bliver den højere end 8,5 m?
Ingen del af bygningen må være højere end 1,4 gange afstanden til skel mod nabo og sti.
Er der en lokalplan eller servitutter for dit område?
Lokalplanen finder du på plandata.dk eller hos kommunen. Deklarationer står på tinglysning.dk.
Skal tilbygningen være en selvstændig bolig, fx til udlejning?

Udgangspunktet

Kræver byggetilladelse

En tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen, når husets etageareal bliver større. Du søger via Byg og Miljø og må ikke begynde, før tilladelsen er givet. Byggeskadeforsikring skal du normalt ikke have, når du bygger til dit eget hus.

Det siger lokalplanerne i Sønderborg om tilbygninger

Lokalplan 4.1-9, Bevarende lokalplan for Brorsonsvej 1-1A, Sønderborg (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2021
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 90 procent for hele lokalplanområdet. (§ 5.1)
- Ny bebyggelse må kun være erstatningsbyggeri matching eksisterende i højde og form. (§ 5.2)
- Elevatortårn må kun placeres på ejendommens vestfacade. (§ 5.4)
- Elevatortårn skal dimensioneres så det ikke virker dominerende. (§ 5.4)
- Altaner kan etableres som tilbygning til eksisterende bebyggelse. (§ 5.4)
Lokalplan 4.10-15, Bevarende lokalplan for Brohovedvej, Birke Allé m.fl. (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2021
- Min 4,0 meter afstand til vejskel (§ 5.1)
- Tilbygning delom. 1: harmonere med hovedhus i form, proportion, materiale, farve (§ 6.4.6)
- Tilbygning delom. 1: vinduer og døre harmonere med eksisterende bebyggelse (§ 6.4.7)
- Tilbygning delom. 3: harmonere med hovedhus i form, proportion og materiale (§ 6.6.19)
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives, til- eller ombygges uden tilladelse (§ 6.1)
Lokalplan 4.5-2, Bevarende lokalplan for det gamle vandværk på Damgade, Sønderborg (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2020
- Bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives, ombygges, tilbygges eller ændres uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen. (§ 6.1)
- Ved ombygning af bevaringsværdige bygninger må der ikke ske ændringer som svækker oprindeligt udtryk. (§ 6.2)
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 15. (§ 5.1)
- Ny selvstændig bebyggelse skal friholdes fra bevaringsværdige bygninger og må ikke hindre deres synlighed fra Damgade. (§ 5.2)
- Ny bebyggelse kan maksimalt være 8,5 meter høj målt fra naturligt terræn til tagryg. (§ 5.3)
Lokalplan 402-6, Bevarende lokalplan for Jomfrusti og Helgolandsgade (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2010
- Mindre tilbygninger må kun lægges på bagsiden af husene. (§ 6.2)
- Facader skal holdes fri for ny bebyggelse, carporte og skurer. (§ 6.2)
- Ved nedrivning skal nyt hus placeres så linjerne i området bevares. (§ 6.1)
- Nyt hus skal indpasses arkitektonisk ved nedrivning af ikke bevaringsværdigt. (§ 6.1)
- Ny etageejendom på p-plads mellem Helgolandsgade 13-19 skal være 4 etager. (§ 6.3)
Lokalplan 401-3, Bevarende lokalplan for område mellem Lille Rådhusgade og Kastanie Allé (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2010
- Bebyggelsesprocenten for det enkelte matrikelnummer må ikke overstige 110 procent (§ 6.1)
- Bygningshøjde må ikke overstige 17 meter over gadeniveau (§ 6.2)
- Ny bebyggelse må kun opføres inden for byggefelter på kort med angivet etageantal (§ 6.3)
- Eksisterende garager og carporte må bevares eller genopføres (§ 6.3)
- Nedrivning af ejendomme med facade mod Lille Rådhusgade kan kun ske med Byrådets særlige tilladelse (§ 4)
Lokalplan 410-2, Bevarende lokalplan for Dybbølgade (åbner i en ny fane)Bevarende plan, 2008
- Nybyggeri lavenergiklasse 1 (§ 6.1)
- Bebyggelse inden for eksisterende byggefelt, 18B maksimalt 1 etage (§ 6.2)
- Maksimalt 2½ etage, højde 9-11 meter (§ 6.4)
- Bevaringsværdige med SAVE-værdi 4 eller derunder må ikke nedrives (§ 7.18)
- Indgangspartier, døre, porte på bevaringsværdige må ikke nedlægges eller mures til (§ 7.14)
Lokalplan B 11, Byplanvedtægt nr. 11 Området mellem Skovvej, Grundtvigs Allé, Friheds Allé og Ringgade (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1971
- Udvidelse ved om- eller tilbygning i strid med planen ikke tilladt (§ 6)
- Byggelinie 9 m fra vejskel langs Skovvej (§ 3)
- Byggelinie 15 m fra vejskel langs Grundtvigs Allé og Ringgade (§ 3)
- Byggelinie 9 m fra vejskel langs Friheds Allé (§ 3)
- Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,4 i etageboligområde (§ 4)
Lokalplan B 4, Byplanvedtægt nr. 4 Området mellem Kløvermarken og Sundsmarkvej (åbner i en ny fane)Eksisterende huse og nybyggeri, 1964
- Grund minimum 700 kvadratmeter, facadelængde minimum 19 meter (§ 2.1)
- Boligbebyggelse: maksimalt 1 etage med udnyttet tagetage, udnyttelsesgrad max 0,2 (§ 6.1)
- Skolebyggeri: maksimalt 2 etager og kælder, udnyttelsesgrad max 0,4 (§ 6.2)
- Lovligt opført bebyggelse, der kan bevares, tillades i sin nuværende skikkelse (§ 2.5)
- Eksisterende lovlig benyttelse og bebyggelse skal bibeholdes (§ 7.2)

Kravene er trukket automatisk ud af planernes bestemmelser, og vi viser 8 af 15 planer. En lokalplan gælder kun for sit eget område, så søg din adresse nedenfor for at se de planer, der gælder for netop dit hus.

Hvilken lokalplan gælder for din adresse?

Skriv vej, husnummer og by, og vælg din adresse på listen.

Hvis du skal søge

Byggesagsbehandling er gratis i Sønderborg Kommune. Det gælder kun, hvis du skal have tilladelse eller dispensation.

Byggeri i Sønderborg Kommune

Hvor gamle er husene, og hvor meget bygges der til? Tallene kommer fra Danmarks Statistik.

Hvornår er husene bygget?Beboede parcel- og stuehuse i Sønderborg Kommune, 2026

Hvornår er husene bygget?
Før 1900	13,6 %
1900-39	14,3 %
1940-59	10,4 %
1960-79	41,3 %
1980-99	10,6 %
2000-09	6,3 %
2010-	3,6 %

Tallene gælder hele Sønderborg Kommune og kommer fra Danmarks Statistik. Der blev færdigbygget 2.220 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler. 79,5 % af husene er bygget før 1980, og i ældre huse kan en tilbygning kræve, at fundament, isolering og tag skal tilpasses det eksisterende hus.

Få tilbud på tilbygning i Sønderborg

Beskriv opgaven én gang hos 3byggetilbud, så finder de håndværkere i området omkring Sønderborg, der giver dig et tilbud. Det er gratis og uforpligtende.

Indhent tilbud på tilbygning

AnnonceVi får betaling fra 3byggetilbud, når du indhenter tilbud. Læs mere

Før du vælger en håndværker

Bed om tilbud på samme grundlag, så du kan sammenligne linje for linje.
Tjek at firmaet har aktivt CVR-nummer, er momsregistreret og har forsikring.
Skal du søge tilskud, så skriv ikke under, før du har fået tilsagn.

Tilbygning i byerne i Sønderborg Kommune

Find din by for lokalplaner og regler, der gælder netop der.

Spørgsmål og svar

Hvad koster en tilbygning i Sønderborg?

Der findes ingen prisdata for Sønderborg Kommune alene, så vi bruger landspriserne: typisk 15.000-30.000 kr. pr. m². Skal tilbygningen have bad eller køkken, bliver den dyrere pr. m².

Hvad koster en byggetilladelse til tilbygning i Sønderborg Kommune?

Byggesagsbehandling er gratis i Sønderborg Kommune. Prisen dækker kommunens sagsbehandling og kommer oveni håndværkerens pris.

Hvor meget bygges der til i Sønderborg Kommune?

Der blev færdigbygget 2.220 m² tilbygninger til parcelhuse i kommunen i de seneste fire kvartaler, viser Danmarks Statistik.

Hvor mange tømrere og murere er der i Sønderborg Kommune?

Danmarks Statistik registrerede 86 tømrer- og snedkerfirmaer og 36 murerfirmaer i kommunen. Antallet siger ikke noget om pris eller ventetid.

Tjek altid selv før du går i gang. Vi henter priser, regler og lokale data fra offentlige kilder og prisoversigter og gør vores bedste for, at de er korrekte. Men vi kan ikke garantere, at alt er rigtigt eller gælder netop dit hus. Undersøg regler og lokalplan for din adresse hos kommunen, eller få din håndværker til at gøre det, før arbejdet går i gang.

›Kilder og metode (29 kilder, opdateret 17. oktober 2026)

Priserne er samlet fra flere danske prisoversigter og vist som spænd fra laveste til højeste pris. Regler og tilskud er tjekket hos de offentlige myndigheder. Læs mere om hvordan vi arbejder.

Træ	450.000-660.000 kr.
Fundament	15.000-40.000 kr.
Projektering og tegninger	20.000-50.000 kr.
Byggesagsgebyr	0-15.000 kr.
Tilslutning af tag	10.000-30.000 kr.
Nedrivning af ydervæg	10.000-25.000 kr.
Tilslutning af el, vand og kloak	0-30.000 kr.
I alt, afrundet	505.000-850.000 kr.